34 Rue du Pied de Grolle, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Pied de Grolle, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Pied de Grolle, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Cours.
2 niveaux - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief De Grimoire à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1089 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 873 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tony Laîné à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Pied de Grolle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Pied de Grolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Pied de Grolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Pied de Grolle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pied de Grolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pied de Grolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Pied de Grolle dans son marché local
Prix du 34 Rue du Pied de Grolle par rapport à la voie
Sur Rue du Pied de Grolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 34 Rue du Pied de Grolle se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Pied de Grolle par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Pied de Grolle se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.3 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Pied de Grolle à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Pied de Grolle est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
