3 Rue du Plat d'Étain, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Plat d'Étain, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Plat d'Étain, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Porchaire à 71 mètres
- - Poitiers à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 182 mètres
- - Collège Henri IV à 323 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 516 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Plat d'Étain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Plat d'Étain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Plat d'Étain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Plat d'Étain, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plat d'Étain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plat d'Étain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Plat d'Étain dans son marché local
Prix du 3 Rue du Plat d'Étain par rapport à la voie
Sur Rue du Plat d'Étain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 3 Rue du Plat d'Étain se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Plat d'Étain par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Plat d'Étain se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 53.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Plat d'Étain à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Plat d'Étain est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
