11 Rue du Pontreau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pontreau, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 333 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pontreau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
9 niveaux - 333 logements - 262 parkings - 6171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 507 mètres
Ventes au 11 Rue du Pontreau
Les 3 ventes au 11 Rue du Pontreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pontreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pontreau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pontreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pontreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pontreau dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pontreau par rapport à la voie
Sur Rue du Pontreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 11 Rue du Pontreau se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pontreau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pontreau se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 21.4 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pontreau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pontreau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
