Route de Gencay, 86000 Poitiers
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Route de Gencay

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 105 € en 2019 à 2 771 € en 2025 (31.67%). Un pic a été observé en 2025 à 2 771 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 105 €	2 212 €	2 263 €	2 353 €	2 610 €	2 453 €	2 771 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 640 € en 2019 à 2 292 € en 2024 (-13.19%). Un pic a été observé en 2019 à 2 640 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 692 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 640 €	1 692 €	1 778 €	2 055 €	2 258 €	2 292 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Route de Gencay

Route de Gencay, 16 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 69 à l'habitat individuel, et 16 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Route de Gencay.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route de Gencay (2 315 €) se situe dans la moyenne de Poitiers (+ 0.67%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 6.86%).

Le prix au m² des maisons Route de Gencay (2 105 €) se situe dans la moyenne de Poitiers (+ 1.49%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 39.89%).

À proximité du Route de Gencay

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Camille Guérin à 573 mètres
École Primaire Jacques Brel à 740 mètres
Collège Camille Guérin à 749 mètres
U.F.R. Sciences Fondam et Appliquees Université Poitiers à 1630 mètres
Faculté de Droit à 1889 mètres
Parking à 383 mètres
Gare maritime Gare de Poitiers à 2345 mètres
Gare routière Gare routière à 2359 mètres

À propos du quartier

Route de Gencay est située dans les quartiers Grand Maison / Grand Large / La Plaine / Ganterie / Gibauderie-Fontarnaud

Évolution du prix de de l'immobilier à Poitiers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 806 € en 2019 à 2 304 € en 2025 (27.52%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 806 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Route de Gencay

H&i Patrimoine

4 RUE DE LA CROIX BLANCHE poitiers, 86000 poitiers

17 annonces en vente chez Flatway

Droit d'Agir

53 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers

1 annonces en vente chez Flatway

L'agence Pictavienne

120 Rue du Porteau poitiers, 86000 poitiers

5 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Route de Gencay

Les ventes enregistrées Route de Gencay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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