Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Gencay, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 375 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 64 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Gencay dans son marché local
Prix Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Gencay se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 1.84 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Gencay à Poitiers
Le loyer moyen estimé Route de Gencay est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Gencay
Les ventes enregistrées Route de Gencay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 163 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Gencay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 36 mètres
- - Poitiers à 2266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1127 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 724 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1588 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 731 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 240 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 820 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Gencay
Adresses Route de Gencay
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Gencay, classées par tranches de numéros.
