27 Rue du Pontreau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Pontreau, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 17.49 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 333 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Pontreau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
9 niveaux - 333 logements - 262 parkings - 6171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gençay à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Pontreau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Pontreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Pontreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Pontreau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Pontreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Pontreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Pontreau dans son marché local
Prix du 27 Rue du Pontreau par rapport à la voie
Sur Rue du Pontreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 27 Rue du Pontreau se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Pontreau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Pontreau se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.18 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Pontreau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Pontreau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
