7 Rue du Pontreau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pontreau, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 333 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pontreau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
9 niveaux - 333 logements - 262 parkings - 6171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 514 mètres
Ventes au 7 Rue du Pontreau
Une vente a été recensée au 7 Rue du Pontreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pontreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pontreau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pontreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pontreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pontreau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pontreau par rapport à la voie
Sur Rue du Pontreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 7 Rue du Pontreau se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pontreau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pontreau se situe 37.49 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 26.83 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pontreau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pontreau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
