2 Rue du Studel, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Studel, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Studel, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 788 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 472 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 257 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 403 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 180 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Studel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Studel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Studel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Studel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Studel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Studel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Studel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Studel par rapport à la voie
Sur Rue du Studel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 Rue du Studel se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Studel par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Studel se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 10.72 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Studel à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Studel est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
