3 Rue du Studel, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 955 €

de 2 355 € à 3 516 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Studel, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°4 et de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.

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À propos du 3 Rue du Studel, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 153 logements - 1465 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0471 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0472 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patinoire à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service général à 539 mètres
- Collège Ferdinand Clovis Pin à 274 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- Lycée général et technologique Camille Guérin à 368 mètres
- Ecole maternelle Evariste Galois à 146 mètres
- Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 165 mètres

Ventes au 3 Rue du Studel

Les 0 ventes au 3 Rue du Studel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Studel dans son marché local

Prix du 3 Rue du Studel par rapport à la voie

Sur Rue du Studel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 3 Rue du Studel se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Studel par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Studel se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 36.36 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Genêts, 86000 Poitiers(2,793 €)

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Rue des Champs Balais, 86000 Poitiers(2,289 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Studel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Studel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.