4 Rue du Trottoir, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Trottoir, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 14.16 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Trottoir, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 22 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 272 mètres
- - Poitiers à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 747 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 133 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 93 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 703 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 581 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Trottoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Trottoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Trottoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Trottoir, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Trottoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Trottoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Trottoir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Trottoir par rapport à la voie
Sur Rue du Trottoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 4 Rue du Trottoir se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Trottoir par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Trottoir se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.51 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Trottoir à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Trottoir est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
