2 Rue Gambetta, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 589 €

de 2 246 € à 2 771 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 603 €

de 1 630 € à 3 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gambetta, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Gambetta, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1818, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Palais des Comtes de Poitiers à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Lepetit à 63 mètres
- Poitiers à 658 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 410 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 210 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 350 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 409 mètres
- Ecole maternelle Les Minimes à 481 mètres
- Ecole primaire privée La Providence La Salle à 210 mètres

Ventes au 2 Rue Gambetta

Les 0 ventes au 2 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.47 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Maréchal Leclerc, 86000 Poitiers(3,042 €)

Rue Edouard Grimaud, 86000 Poitiers(2,678 €)

Rue des Grandes Écoles, 86000 Poitiers(3,005 €)

Rue du Plat d'Étain, 86000 Poitiers(2,829 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.