16 Rue Gay Lussac, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², identique à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gay Lussac, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 2691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0006 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 608 mètres
- - Collège Jean Moulin à 634 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 657 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 425 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gay Lussac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 16 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 16 Rue Gay Lussac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gay Lussac par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gay Lussac se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.1 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gay Lussac à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gay Lussac est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
