22 Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 991 €

de 1 519 € à 2 326 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 22 Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montmidi.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapitre de Saint-Hilaire à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soleil Levant à 30 mètres
- Poitiers à 528 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 931 mètres
- Collège François Rabelais à 813 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 355 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 721 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 440 mètres
- Ecole primaire privée Saint Hilaire à 354 mètres

Ventes au 22 Rue Georges Guynemer

Les 0 ventes au 22 Rue Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Georges Guynemer dans son marché local

Prix du 22 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 22 Rue Georges Guynemer se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Georges Guynemer par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Georges Guynemer se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 32.2 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Resistants, 86000 Poitiers(2,040 €)

Rue du Cuvier, 86000 Poitiers(2,614 €)

Boulevard Pont Achard, 86000 Poitiers(2,160 €)

Les Escaliers du Diable, 86000 Poitiers(1,862 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Georges Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Georges Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.