34 Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 34 Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Montmidi.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 14 mètres
- - Poitiers à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 966 mètres
- - Collège François Rabelais à 776 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Montmidi à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Georges Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 34 Rue Georges Guynemer se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Georges Guynemer par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Georges Guynemer se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 35.44 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
