56 Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montmidi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 110 mètres
- - Poitiers à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1050 mètres
- - Collège François Rabelais à 689 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 851 mètres
- - Ecole maternelle de Montmidi à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Montmidi à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Georges Guynemer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 56 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 56 Rue Georges Guynemer se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Georges Guynemer par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Georges Guynemer se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.9 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Georges Guynemer à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Georges Guynemer est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
