65 Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², identique à celui du n°102 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montmidi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 181 mètres
- - Poitiers à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 476 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1090 mètres
- - Ecole maternelle de Montmidi à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Montmidi à 282 mètres
Ventes au 65 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 65 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Georges Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 65 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 65 Rue Georges Guynemer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Georges Guynemer par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Georges Guynemer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Georges Guynemer à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Georges Guynemer est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
