31 Rue Girouard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Girouard, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1739,
À propos du 31 Rue Girouard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1739, situé dans le quartier Sainte-Croix.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 189 mètres
- - Poitiers à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 231 mètres
- - Collège Henri IV à 133 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 544 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Girouard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Girouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Girouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Girouard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Girouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Girouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Girouard dans son marché local
Prix du 31 Rue Girouard par rapport à la voie
Sur Rue Girouard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 31 Rue Girouard se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Girouard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Girouard se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 67.69 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
