61 Rue Girouard, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 577 €

de 2 193 € à 2 878 €

Indice de confiance

1/5

Le 61 Rue Girouard, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 61 Rue Girouard, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0684 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 132 mètres
- Poitiers à 780 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 283 mètres
- Collège Henri IV à 245 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 794 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 430 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 428 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 61 Rue Girouard

Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Girouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 61 Rue Girouard dans son marché local

Prix du 61 Rue Girouard par rapport à la voie

Sur Rue Girouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 61 Rue Girouard se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Rue Girouard par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Girouard se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 18.98 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 125ème Régiment d'Infanterie, 86000 Poitiers(2,389 €)

Rue Saint Cyprien, 86000 Poitiers(2,205 €)

Rue de l'Arceau, 86000 Poitiers(2,305 €)

Rue du Maréchal Foch, 86000 Poitiers(2,836 €)

Biens en vente à proximité du 61 Rue Girouard

Les biens actuellement en vente autour du 61 Rue Girouard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.