2 Rue Hanriot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hanriot, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hanriot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 253 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 253 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 330 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hanriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hanriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hanriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hanriot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hanriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hanriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hanriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Hanriot par rapport à la voie
Sur Rue Hanriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Rue Hanriot se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hanriot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hanriot se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.67 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hanriot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hanriot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
