41 Rue Jean Alexandre, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Alexandre, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°39 mais inférieur de 14.37 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jean Alexandre, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 131 mètres
- - Poitiers à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 72 mètres
- - Collège Henri IV à 91 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 514 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Jean Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Jean Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean Alexandre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Alexandre dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 41 Rue Jean Alexandre se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Alexandre par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean Alexandre se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 13.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jean Alexandre à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jean Alexandre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
