6 Rue Jean Alexandre, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Alexandre, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Alexandre, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 104 mètres
- - Poitiers à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 285 mètres
- - Collège Henri IV à 140 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 968 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 538 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 617 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 107 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Alexandre
Les 4 ventes au 6 Rue Jean Alexandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Alexandre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Alexandre dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 6 Rue Jean Alexandre se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Alexandre par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Alexandre se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.36 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Alexandre à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Alexandre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
