9 Rue Jean Alexandre, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Alexandre, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Alexandre, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 161 mètres
- - Poitiers à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 214 mètres
- - Collège Henri IV à 69 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 477 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 626 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 137 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Alexandre
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Alexandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Alexandre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Alexandre dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 9 Rue Jean Alexandre se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Alexandre par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Alexandre se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.14 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Alexandre à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Alexandre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
