2 Rue Jean Carbonnier, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Carbonnier, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Carbonnier, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Facultés.
1 niveau - 32 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 167 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 592 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de préparation à l'administration générale à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1084 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 383 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Carbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Carbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Carbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Carbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Carbonnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Carbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Carbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 Rue Jean Carbonnier se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Carbonnier par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Carbonnier se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 26.48 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Carbonnier à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Carbonnier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
