39 Rue Jean Mace, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Mace, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°10 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean Mace, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 122 mètres
- - Poitiers à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 966 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 351 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 885 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 341 mètres
Ventes au 39 Rue Jean Mace
Une vente a été recensée au 39 Rue Jean Mace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Mace, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Mace dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 39 Rue Jean Mace se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Mace par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean Mace se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 39.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean Mace à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean Mace est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
