18 Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 47 parkings - 1433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers Blossac(Porte De La Mad) à 256 mètres
- - Poitiers à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 895 mètres
- - Collège Henri IV à 940 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 408 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 68 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Ferry
Les 16 ventes au 18 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Ferry, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 18 Rue Jules Ferry se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Ferry par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Ferry se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 47.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Ferry à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Ferry est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
