3 Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°1 et de 1.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 144 mètres
- - Poitiers à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 744 mètres
- - Collège Henri IV à 801 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 189 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 3 Rue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Ferry, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 3 Rue Jules Ferry se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Ferry se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Ferry à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Ferry est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
