2 Rue Louis Renard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Renard, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Renard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 438 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 133 mètres
- - Poitiers à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 135 mètres
- - Collège Henri IV à 123 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 391 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 506 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Renard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Renard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Renard dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Renard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 2 Rue Louis Renard se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Renard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Renard se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Renard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Renard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
