1 Rue Maginot, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 497 €

de 1 880 € à 2 833 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Maginot, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue Maginot, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hypogée des Dunes à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châtonnerie à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre de Ronsard à 648 mètres
- Lycée général et technologique Camille Guérin à 838 mètres
- Ecole maternelle du Petit Tour à 360 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 757 mètres

Ventes au 1 Rue Maginot

Les 0 ventes au 1 Rue Maginot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Maginot dans son marché local

Prix du 1 Rue Maginot par rapport à la voie

Sur Rue Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 1 Rue Maginot se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Maginot par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maginot se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 15.23 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chatonnerie, 86000 Poitiers(1,953 €)

Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers(2,248 €)

Rue Paul Painleve, 86000 Poitiers(2,485 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Maginot

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.