8 Rue Marcel Paul, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°15 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Paul, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbourg à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 982 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 399 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Andersen à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 8 Rue Marcel Paul se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Paul se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 19.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Paul à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Paul est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
