10 Rue Nelson Mandela, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Nelson Mandela, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 233 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 845 mètres
- - Collège Jean Moulin à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 474 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 616 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 601 mètres
Ventes au 10 Rue Nelson Mandela
Les 3 ventes au 10 Rue Nelson Mandela donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Nelson Mandela, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 10 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 10 Rue Nelson Mandela se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Nelson Mandela par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Nelson Mandela se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 0.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Nelson Mandela à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Nelson Mandela est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
