1 Rue Paul Verlaine, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Verlaine, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Ganterie.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gençay à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 595 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Verlaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 1 Rue Paul Verlaine se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Verlaine par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Verlaine se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.82 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Verlaine à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Verlaine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
