26 Rue Pierre de Coubertin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre de Coubertin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aliénor d'Aquitaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 118 logements - 1322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0063 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charletterie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 1285 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 304 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre de Coubertin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre de Coubertin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 26 Rue Pierre de Coubertin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre de Coubertin se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.17 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre de Coubertin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre de Coubertin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
