40 Rue Pierre de Coubertin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pierre de Coubertin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Aliénor d'Aquitaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 86 parkings - 1285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alienor D'aquitaine à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 17 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 394 mètres
Ventes au 40 Rue Pierre de Coubertin
Les 4 ventes au 40 Rue Pierre de Coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pierre de Coubertin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 40 Rue Pierre de Coubertin se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pierre de Coubertin se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pierre de Coubertin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pierre de Coubertin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
