10 Rue Pierre Rat, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Rat, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 41.74 % à celui du n°12 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 10 Rue Pierre Rat, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Trois Quartiers.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 193 mètres
- - Poitiers à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 770 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 215 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 772 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 502 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 215 mètres
Ventes au 10 Rue Pierre Rat
Les 2 ventes au 10 Rue Pierre Rat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Rat, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Rat dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Rat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 10 Rue Pierre Rat se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Rat par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Pierre Rat se situe 39.23 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 91.36 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
