3 Rue René Savatier, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Savatier, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Savatier, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 25 mètres
- - Poitiers à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 487 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 131 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 510 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Savatier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Savatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Savatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Savatier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Savatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Savatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Savatier dans son marché local
Prix du 3 Rue René Savatier par rapport à la voie
Sur Rue René Savatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 3 Rue René Savatier se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Savatier par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Savatier se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.52 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Savatier à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Savatier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
