25 Rue Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint Cyprien, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 85 mètres
- - Poitiers à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 332 mètres
- - Collège Henri IV à 188 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 992 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 512 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 614 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint Cyprien
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint Cyprien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint Cyprien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint Cyprien, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Cyprien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Cyprien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint Cyprien dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint Cyprien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cyprien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 25 Rue Saint Cyprien se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint Cyprien par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Cyprien se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 18.4 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint Cyprien à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint Cyprien est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
