34 Rue Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Cyprien, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 93 mètres
- - Poitiers à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 345 mètres
- - Collège Henri IV à 202 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 988 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 497 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 605 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Cyprien
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Cyprien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Cyprien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Cyprien, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Cyprien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Cyprien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Cyprien dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Cyprien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cyprien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 34 Rue Saint Cyprien se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Cyprien par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Cyprien se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 4.29 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Cyprien à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Cyprien est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
