7 Rue Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Cyprien, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 94 mètres
- - Poitiers à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 422 mètres
- - Collège Henri IV à 278 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1043 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 613 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 151 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Cyprien
Les 3 ventes au 7 Rue Saint Cyprien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Cyprien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Cyprien, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Cyprien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Cyprien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Cyprien dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Cyprien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cyprien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 7 Rue Saint Cyprien se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Cyprien par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Cyprien se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 10.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Cyprien à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Cyprien est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
