41 Rue Saint Denis, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°43 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint Denis, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 729 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 420 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 329 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint Denis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 41 Rue Saint Denis se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint Denis par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint Denis se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 6.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint Denis à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint Denis est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
