10 Rue Saint Germain, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Germain, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 245 mètres
- - Poitiers à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 842 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 261 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 830 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 569 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Germain, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 10 Rue Saint Germain se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Germain par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Germain se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 20.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Germain à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Germain est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
