2 Rue Saint Germain, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Saint Germain, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 30 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 242 mètres
- - Poitiers à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 850 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 235 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 801 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 491 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Germain
Les 9 ventes au 2 Rue Saint Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 Rue Saint Germain se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Germain par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Germain se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.5 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Germain
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Saint Germain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Droit d'Agir
Poitiers 86000
H&i Patrimoine
poitiers 86000
45 annonces en vente chez Flatway
L'agence Pictavienne
poitiers 86000
31 annonces en vente chez Flatway
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