2 Rue Saint Germain, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 24.55 % à celui du n°5 et de 16.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue Saint Germain, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 242 mètres
- - Poitiers à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 850 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 235 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 801 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 491 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Germain
Les 11 ventes au 2 Rue Saint Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 2 Rue Saint Germain se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Germain par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Germain se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 14.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
