31 Rue Saint Jacques, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.67 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Jacques, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunes Sourds à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 811 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 779 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 477 mètres
Ventes au 31 Rue Saint Jacques
Une vente a été recensée au 31 Rue Saint Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Jacques, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 31 Rue Saint Jacques se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Jacques par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Jacques se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 37.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Jacques à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Jacques est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
