4 Rue Saint Jacques, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², identique à celui du n°2 ter mais inférieur de 9.64 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Jacques, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunes Sourds à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 784 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1566 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 524 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Jacques
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Jacques, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 4 Rue Saint Jacques se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Jacques par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Jacques se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.29 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Jacques à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Jacques est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
