11 Rue Saint Maixent, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Maixent, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°6 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Maixent, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 357 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 679 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 183 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 564 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 167 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Maixent
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Maixent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Maixent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Maixent, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Maixent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Maixent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Maixent dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Maixent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maixent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 11 Rue Saint Maixent se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Maixent par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Maixent se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 13.64 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Maixent à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Maixent est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
