15 Rue Saint Maixent, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint Maixent, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint Maixent, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 666 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 169 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 579 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 151 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 109 mètres
Ventes au 15 Rue Saint Maixent
Les 2 ventes au 15 Rue Saint Maixent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint Maixent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint Maixent, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Maixent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Maixent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint Maixent dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint Maixent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maixent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 15 Rue Saint Maixent se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint Maixent par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint Maixent se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 26.37 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint Maixent à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint Maixent est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
