2 bis Rue Saint Maixent, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Maixent, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Maixent, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 694 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 221 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 528 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 206 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Maixent
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Maixent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Maixent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Maixent, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Maixent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Maixent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Maixent dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Maixent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maixent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 bis Rue Saint Maixent se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Maixent par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Maixent se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 7.25 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Maixent à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Maixent est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
