33 Rue Saint Saturnin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Saturnin, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Saturnin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1211 mètres
- - Collège Jean Moulin à 862 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1433 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 645 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint Saturnin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint Saturnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Saturnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Saturnin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Saturnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Saturnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Saturnin dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Saturnin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saturnin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 33 Rue Saint Saturnin se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Saturnin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Saturnin se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 23.09 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Saturnin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Saturnin est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
