34 Rue Saint Saturnin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Saturnin, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 17.35 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Saturnin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1187 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 875 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1462 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 514 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 594 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Saturnin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Saturnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Saturnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Saturnin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Saturnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Saturnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Saturnin dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Saturnin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saturnin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 34 Rue Saint Saturnin se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Saturnin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Saturnin se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 22.14 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Saturnin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Saturnin est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
