46 Rue Saint Saturnin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Saturnin, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°48 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint Saturnin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 621 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1213 mètres
- - Collège Jean Moulin à 788 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1431 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 448 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 709 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 501 mètres
Ventes au 46 Rue Saint Saturnin
Une vente a été recensée au 46 Rue Saint Saturnin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint Saturnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint Saturnin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Saturnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Saturnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Saturnin dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Saturnin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saturnin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 46 Rue Saint Saturnin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Saturnin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Saturnin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 0.81 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint Saturnin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint Saturnin est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
