47 Rue Saint Saturnin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Saint Saturnin, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°48 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Saint Saturnin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1244 mètres
- - Collège Jean Moulin à 776 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1402 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 721 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Saint Saturnin
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Saint Saturnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Saint Saturnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Saint Saturnin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Saint Saturnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Saint Saturnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Saint Saturnin dans son marché local
Prix du 47 Rue Saint Saturnin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saturnin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 47 Rue Saint Saturnin se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Saint Saturnin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Saint Saturnin se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 5.27 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Saint Saturnin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Saint Saturnin est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
