72 Rue Saint Saturnin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Saint Saturnin, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°74 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Saint Saturnin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaudouzil à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1243 mètres
- - Collège Jean Moulin à 616 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 383 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 871 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 614 mètres
Ventes au 72 Rue Saint Saturnin
Les 3 ventes au 72 Rue Saint Saturnin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Saint Saturnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Saint Saturnin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Saint Saturnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Saint Saturnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Saint Saturnin dans son marché local
Prix du 72 Rue Saint Saturnin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saturnin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 72 Rue Saint Saturnin se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Saint Saturnin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Saint Saturnin se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.5 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Saint Saturnin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Saint Saturnin est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
